Oneリート投資法人が東京建物と物件入替え、業績予想を修正

(2025/12/15)

Oneリート投資法人が、東京建物と物件入替えを行う。 取得する物件は、京都市中京区にある、2021年竣工の宿泊特化型ホテル「カンデオホテルズ京都烏丸六角」。取得額は48億円。 一方、売却する物件は、京都市中京区にある、1986年竣工のオフィスビル「ONEST京都烏丸スクエア」。売却額は50億円。4期に分割して売却する。 これに伴い業績予想を修正。 第25期（2026年2月期）は、カンデオホテルズ京都烏丸六角の賃貸収益を反映し、10月に公表した業績予想に対し1.5％増益を見込み、1口当たり分配金は2,255円となる見通し。 第26期（2026年8月期）は、ONEST京都烏丸スクエアの10％を売却する。新規物件の通期寄与、売却益105百万円計上により、前回予想比12.2％増益を見込み、1口当たり分配金は2,170円となる見通し。 ONEST京都烏丸スクエアの残り90％は2027年2月期～2028年2月期に分割売却する。 引き続き物件入替えを行う方針。